Sitio de Beach Haven Auto designado para desarrollo

Aug 06, 2023

Por Eric Englund | el 02 de agosto de 2023

¿QUÉ SIGUE?: El antiguo emplazamiento de Beach Haven Auto está siendo considerado como un posible emplazamiento para reurbanización. Una resolución ha generado controversia sobre el uso de la palabra "condena". (Foto de Jack Reynolds)

En una reunión de agenda la semana pasada, el Concejo Municipal de Beach Haven aprobó una recomendación de la junta de uso de terrenos para designar el antiguo sitio de Beach Haven Auto como un área de expropiación que necesita reurbanización.

Ubicado en la esquina de 12th Street y Bay Avenue, cerca de la frontera con Long Beach Township, el terreno es propiedad de Elmer, Mary Pence y Chuck Cook.

La resolución dijo que la propiedad cumple con dos de varios requisitos de los estatutos estatales para ser designada como tal. Uno implica ser una propiedad abandonada durante al menos dos años.

"La revisión de las fotografías del sitio indicó que todos los usos del área de estudio se suspendieron en julio de 2017 o alrededor de esa fecha y la propiedad ha permanecido desocupada y subutilizada durante los últimos seis años", dice la resolución. “Durante ese tiempo, el edificio quedó ruinoso y descuidado y no se le dio mantenimiento ni al negocio ni al estacionamiento. No se han emitido formalmente citaciones de cumplimiento de código para la propiedad. Sin embargo, el estado actual del sitio parece justificar una inspección por parte del oficial de cumplimiento del código”.

El sitio está “restringido ambientalmente” y si no se remedia será “perjudicial para la seguridad, la salud, la moral o el bienestar de la comunidad”, según la resolución.

“Materiales como gasolina, diésel, aceites de motor y materiales similares fueron identificados en el sitio el 6 de diciembre de 2019 o alrededor de esa fecha”, dijo el municipio.

La concejal Colleen Lambert, que votó en contra de la resolución, quería que el asunto se pospusiera, diciendo que los propietarios ya han tomado medidas para remediar el área.

“Para nosotros, hacer esto ahora sería un desperdicio del dinero de los contribuyentes y mientras los propietarios estén tomando medidas y estén más que dispuestos a hacerlo, confío en ellos. La situación no es tan grave como se pensaba inicialmente y si estamos en un camino paralelo con la corporación y ellos tienen un comprador, entonces es prematuro que lo hagamos. La familia Pence ha vivido aquí durante 40 años y no puedo creer que hayan permitido que algo sea un peligro para la comunidad”.

El concejal Michael Battista no estuvo de acuerdo y dijo que la resolución tiene como objetivo “apoyar a los propietarios para que limpien el área”.

"No nos vamos a apoderar de la propiedad", dijo. “Tenemos este edificio vacío en la puerta de nuestra ciudad y queremos ayudarlos a limpiarlo. El municipio tiene la capacidad de pedir dinero prestado que puede ayudarlos financieramente a limpiar el área y poner el edificio nuevamente en servicio y prosperar como negocio. También conozco a los Pence y queremos ayudarlos y eso ayuda a los nuevos compradores. Esta acción apoya la limpieza de esta propiedad”.

Durante la parte pública, dos hijas de los Pence dijeron que el consejo debería haber pospuesto la adopción de la resolución.

"La amenaza de expropiación es problemática y afecta la comerciabilidad y el desarrollo del sitio, que por lo demás va por buen camino ya que tenemos un comprador potencial", dijo Mary Lee Pence. "No hay ningún daño para el municipio si se toma más tiempo para comprender el estado de este sitio".

Agregó que los estudios continuos indican que el impacto en el agua subterránea no ha migrado más allá de los límites de la propiedad.

"No hay ningún informe de pozos afectados por la contaminación", dijo Pence.

Anne Fullerton, hermana mayor de Pence, dijo que el consejo debería eliminar la palabra “condena” de la resolución, diciendo que obstaculiza el proceso de venta y el desarrollo futuro de un sitio que podría ser beneficioso para la ciudad.

“Fui parte de las reuniones iniciales con el municipio”, dijo. "Compartimos tanta información como fue posible y esperamos continuar trabajando con la ciudad, pero solicitamos respetuosamente que eliminen la 'condena' de la resolución".

El residente James Vogel dijo que los propietarios salieron de una reunión reciente de la junta de uso de la tierra con ciertas seguridades de que cuando se presentara la resolución al consejo, se eliminaría la palabra “condena” y se describiría la propiedad como una zona de desarrollo.

"Esto es triste", dijo. “Los Pence han servido al municipio durante décadas y son personas honorables. Han tomado medidas para remediarlo. Sra. Lambert, aprecio sus preocupaciones. Al resto de ustedes, me parece vergonzoso que tomen esta medida”.

También dijo que si hay problemas de salud, se debe investigar un incinerador usado anteriormente adyacente a la propiedad.

La residente Margie Carnevale añadió: “Lo que le están haciendo a los Pence es horrible. ¿Por qué no puedes volver a votar y eliminar esa palabra (condena)?”

—Eric Englund

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